宏观战略周刊|黄金周过后,你有没有被取消买房资格?(10.1-10.8)

黄金周过后,你有没有被取消买房资格?——宏观战略分析耿强宏观战略研究小组gilly(国际经济);庄天慈(国内经济)核心观点国际经济制造业采购经理人指数欧元区最终值9月52.6日,德法制造业加速复苏。

国际货币基金组织发布《世界经济展望报告》,预测美国今年和明年的经济增长率分别为1.6%和2.2%,保持中国今年和明年6.6%和6.2%的经济增长预期不变。

9月份,美国民主同盟军的就业人数增加了154,000人,为今年4月以来的最低水平,预计为165,000人,高于177,000人。

此外,美国9月份新的非农就业数据并不像预期的那样。数据公布后,黄金和白银短期上涨,S&P 500指数期货小幅上涨。

美元指数下跌,欧元/美元升至1.1169的盘中高点。美元/日元一度跌至103.29的盘中低点。

美国10年期国债收益率小幅走高至1.730%。

从9月30日到10月6日在国内经济中,在短短的七天时间里,购买限制和贷款限制的浪潮已经蔓延到了第19个城市。

南京、厦门、深圳、苏州、合肥、无锡、天津、北京、成都、郑州、济南、武汉、广州、佛山、南宁、珠海、东莞、惠州、福州等19个城市相继出台新的楼市调控政策,并在许多地方重启限购限贷。

未来,房地产政策将趋向于“一城一策”。一、二线城市将加强监管,三、四线城市将继续鼓励清仓。

然而,随着房地产政策的强化调控,房地产投资将放缓,经济增长率将在压力下稳定下来。基金将更倾向于债券市场和股票市场的方向,并将投入精确的购买力平价,以维持未来或更长时间的增长。

国际经济1.1 9月欧元区制造业采购经理人指数最终值52.6德国-法国制造业加速复苏9月欧元区制造业采购经理人指数最终值52.6,预期值52.6,先前值52.6。

产出、新订单、新出口和就业都在子数据中恢复。

其中,新订单的子数据从8月份的51.4个月低点跃升至53.4个月高点。新订单的快速恢复表明需求的恢复。

欧元区制造业采购经理人指数第三季度平均为52.1,略高于第二季度的平均水平52.0,而9月份的52.6显示了第三季度末制造业扩张的增长率。

数据公布后,欧元/美元维持在1.123左右的盘整趋势。

德国和法国“核心”复苏加速数据发布较早,德国9月制造业采购经理人指数最终值为54.3,与预期相同,高于8月份的最终值53.0。

法国制造业采购经理人指数9月份创下49.7的7个月高点,市场预期为49.5。

9月份,意大利制造业采购经理人指数为51.0,超出市场预期50.3,回到50点以上。

德国马基特经济学家奥利维尔·科洛德赛克(OliverKolodseike)表示:“德国制造业在第三季度末发布了积极信号。

“他认为制造业需求已经得到满足,就业已经达到2012年以来的最快速度。

库存以六年半以来最快的速度下降,这表明制造业活动未来可能进入一个增长速度来补充库存。

1.2国际货币基金组织发布《世界经济展望报告》10月4日,国际货币基金组织发布了最新的《世界经济展望报告》。

国际货币基金组织预计美国经济今年和明年将分别增长1.6%和2.2%,保持中国今年和明年6.6%和6.2%的预期增长不变,并表示中国的债务风险正在增加,信贷扩张应该得到控制。

国际货币基金组织预计中国的经济增长将继续放缓,但年增长率仍将超过6%。

具体来说,国际货币基金组织预计中国今年的经济增长率为6.6%,明年为6.2%,两者都与以前相同。

然而,这种经济增长应该以转型为基础。服务业和消费需要提振增长,使长期经济扩张更具可持续性。

国际货币基金组织预计今年全球经济将增长3.1%,与7月份的预测持平。

国际货币基金组织预计明年全球经济将增长3.4%。发达经济体的放缓被发展中经济体的上升所抵消。

国际货币基金组织降低了对发达经济体的经济增长预测,并表示今年将降至1.6%。去年,国际货币基金组织预计这一增长率为2.1%,而7月份为1.8%。

国际货币基金组织下调了对美国经济增长的预测,认为今年美国经济增长将较去年放缓。

国际货币基金组织预计美国经济今年将增长1.6%,而7月份为2.2%。美国经济预计明年将增长2.2%,而7月份为2.5%。

国际货币基金组织认为,低能源价格和强势美元对美国的压力将在明年减轻。

国际货币基金组织预计欧元区今年的经济增长率为1.7%,明年将继续放缓至1.5%。

去年,欧元区经济增长了2.0%。

1.3美国9月份的“小型非农”创下5个月来的新低。民主同盟军9月份的就业人数增加了154,000人,为今年4月以来的最低水平,预计为165,000人,高于177,000人。

从公司规模来看,9月份,小公司(员工不到50人)增加了34,000个工作岗位,中型公司(员工在50-499人之间)增加了56,000个工作岗位,员工在500人以上的大公司增加了64,000个工作岗位。

就工业而言,制造业就业人数增加了3,000人,而服务业就业人数增加了151,000人。

穆迪首席经济学家马克·赞迪(MarkZandi)表示:“美国创造就业的势头在9月份继续。

新工作的数量创历史新高,而裁员的数量创历史新低。就业市场仍然强劲。

最近几个月,新工作开始放缓,因为经济终于恢复了充分就业。

“1.4美国9月份新增非农就业数据低于预期美国劳工部今天发布的一份报告显示,美国9月份新增非农就业人数为156,000人,低于预期172,000人。

数据公布后,美国联邦基金利率期货显示,12月加息的可能性不到50%。

8月份,非农就业人数从151 000人修订为167 000人。9月份的失业率为5%,低于预期的4.9%和此前的4.9%。

此外,美国9月份的平均小时工资同比增长2.6%,与预期持平,之前的数值为2.4%。9月份,劳动力参与率为62.9%,略高于此前的62.8%,升至6个月来的最高水平。

其中,政府部门的新增就业岗位降幅最大,而专业和就业服务部门的增幅最大,增加了67,000个岗位,医疗保健部门增加了33,000个岗位,餐馆和酒吧增加了30,000个岗位。

工厂就业人数下降了13,000人,8月份下降了16,000人,建筑业就业人数增加了23,000人。

全职工作岗位减少了5000个,而兼职工作岗位激增了43万个。

约瑟夫。德意志银行首席经济学家拉夫罗夫纳(Lavorgna)表示,总体而言,9月份的非农报告仍保持美联储12月份加息的轨道。

然而,在非农数据之后,美国联邦基金利率期货显示,12月加息的概率不到50%,而11月加息的概率从25%以上降至15%。

数据公布后,黄金和白银短期上涨,而S&P 500指数期货小幅上涨。

美元指数下跌,欧元/美元升至1.1169的盘中高点。美元/日元一度跌至103.29的盘中低点。

美国10年期国债收益率小幅走高至1.730%。

2.从9月30日到10月6日,国内经济经历了七天。购买限制和贷款限制的浪潮已经蔓延到第19个城市。

南京、厦门、深圳、苏州、合肥、无锡、天津、北京、成都、郑州、济南、武汉、广州、佛山、南宁、珠海、东莞、惠州、福州等19个城市相继出台新的楼市调控政策,并在许多地方重启限购限贷。

时间似乎又回到了2010年的购买限制浪潮。当时,46个城市在全国高峰期实施了购买限制。现在黄金周已经过去,房地产市场监管的浪潮再次出现。未来可能会有更多二线城市加入。石家庄、青岛、昆山等价格上涨较快的城市在本轮仍有可能出台购买限制。

另一方面,沈阳等地仍面临着这一轮受控城市去库存化的压力。东北部没有一个城市加入进来,这与一些省市蓬勃发展的房地产市场形成鲜明对比。

创始人任泽平指出,2014年至2016年的一轮房价上涨始于经济下行周期,主要是由于货币和金融现象,受益于政策性奶牛(放松对购买和贷款减少的限制)、水牛(货币利率过低)和杠杆奶牛(放松对贷款减少和首付比例降低的限制)。然而,当前的政策收紧、货币中性和杠杆降低已经结束了房地产的小周期。

这也可能意味着,自去年“330”楼市新政以来的房地产宽松政策将迎来拐点,本轮房地产价格将上涨。

未来,房地产政策将趋向于“一城一策”。一、二线城市将加强监管,三、四线城市将继续鼓励清仓。

然而,随着房地产政策的强化调控,房地产投资将放缓,经济增长率将在压力下稳定下来。基金将更倾向于债券市场和股票市场的方向,并将投入精确的购买力平价,以维持未来或更长时间的增长。

国庆长假期间国内外形势分析耿强1。最大的突然袭击应该是中国近20个市政府,他们发布了自己的特殊房地产控制政策。

该政策的方向和总体内容不是突然袭击。

早在5月9日,在权威人士的长篇文章《问开放第一季的大趋势》中,中央政府的明确态度就清晰可见。

房地产的住宅功能,不是投资属性;去杠杆化非常重要,它关系到国家安全,重大事件很容易发生。

今年6月,微信公开发布会特别强调,对于增长过快的城市,监管政策不应太遥远。

2.内容是意料之中的,但时间仍然很慢,至少晚了大约2-3个月。

原因可能是教科书中提到的宏观政策的时滞效应。它也可能来自地方政府的财政需求。当然,也有对第三和第四条线上市的预期。

3.时间的拖延使火势变得太大,普通的措施变得无效。速冻已经成为一种常见的选择。

这种政策监管的僵化必然会在市场上引起极端的反应。更严重的是给公众带来的焦虑和不满。

4.明年11月前,如果一线城市的房地产政策保持冻结,成交量和流动性大幅下降,大量投资资本很可能从住宅房地产市场流出。

可能有一小部分资金流向三线和四线城市,但据估计,剩余库存供应的主要部分是各县的地方财政。

中国大国崛起的中国梦应该建立在几个更大、更集中、更分裂的城市群之上,而不是阳光灿烂的城市群。

引领这一轮扩张的七大城市的核心城区应该是那些退潮时出现短缺的城市,而这些地区公共产品的市场化方向仍然十分乐观。

5.在仔细观看了美国总统候选人的首次电视辩论后,我们应该对未来四年的美国政策有一个粗略的判断。

特朗普务实的气质和希拉里的政治家风度都非常明显。

特朗普的当选将带来更大的不确定性,给已经动荡的全球政治和经济环境带来更多的不确定性。

商人只谈论兴趣,而不是感情。特朗普甚至不得不向韩国、菲律宾、东欧等国家支付保护费。

6.英镑突然大幅下跌,实用主义变得更加清晰。

明年五月,法国选举和德国选举将在九月举行。

欧洲的动荡应该会让埃塞俄比亚、非洲和拉丁美洲更加脆弱。

7.G20会议后,所有国家的央行都同意自己的立场。货币政策对资本流动性的负面影响越来越明显。请在财政政策上努力。

耿强的公共平台是南京大学的耿强教授。他对经济有独到的见解,对经济政策的解释,对经济周期趋势的判断,新闻评论和独到的行业分析。

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